Dirección
Calle Camilo Alonso Vega, 26, 39007 Santander, Cantabria
yordan.castillo@remax.es
Tiempo de respuesta: 2 horas
Telf: (+34) 603 11 09 49
Disponible en horario de 09:30 - 22:00. De lunes a Viernes
Horario
Lunes a Viernes 09:30 - 13:30 16:30 - 20:00 Sábado 09:30 - 13:30
¿Cómo valoro mi piso en Santander?
“Ofrezco valoraciones gratuitas en 24h. Solo necesito:
Ubicación exacta y metros cuadrados o CADASTRO
Fotos de la propiedad, puedes adjuntarlas en este formulario.
Te enviaré un informe con precio de mercado, demanda en tu barrio y estrategia para vender + rápido.
¿Cuánto tarda la venta de un piso en Cantabria?
“Con mi método:
Propiedades estándar: 30-50 días.*
- Premium (Sardinero/Centro): 20-30 días.
Uso tours 360°, anuncios premium en mas de 20 portales y red nacional e internacional RE/MAX, colaboro con mas de 1000 inmobiliarias a través del MLS Nacional y realizo buzoneo de flyers para acelerar. Todo GRATIS”
¿Tienen propiedades no listadas en portales?
¡Sí! Accedo al catálogo exclusivo MLS de RE/MAX. Envíame tus requisitos y te enviaré opciones antes que salgan al público.
¿Puedo visitar pisos fuera de horario laboral?
Sí, ofrezco visitas 24/7 para clientes serios. Solo necesito:
Pre-aprobación hipotecaria o comprobante de fondos.
30 min de anticipación para coordinar con el propietario.
¿Cómo sé que un piso es buena inversión?
Te entrego un informe con:
Rentabilidad bruta/neto (según zona).
Tendencias de alquiler (ej: UC vs. turistas).
Costos de reformas (si aplica).
Ejemplo: Pisos cerca de la Universidad de Cantabria tienen ROI del 6.8% anual.
¿Ofrecen asesoría hipotecaria?
Tengo acuerdos con bancos para conseguir:
Hipotecas desde Euribor + 0.5%.
Financiación para no residentes.
Sin coste para ti (me pagan los bancos).
¿Hacen home staging antes de vender?
Sí, con dos opciones:
Staging físico (muebles reales): €1,200-€2,500.
Staging digital (fotos editadas): €300
¿Pueden gestionar el alquiler de mi piso?
Servicio completo:
Selección de inquilinos con verificación de historial crediticio.
Mantenimiento con partners certificados.
Cobro mensual y transferencia automática
¿Puedo comprar desde el extranjero?
Proceso simplificado:
Videollamada para ver la propiedad (grabación disponible).
Reserva online con depósito del 1%.
Firma con poder notarial en tu país.
¿Qué impuestos paga un no residente?
Resumen clave:
Comprar: 10% IVA (nuevo) o ITP 6-10% (usado).
Vender: 19% Plusvalía (sobre ganancia).
Te ayudo a minimizar cargas con gestores especializados.
¿Qué documentos necesito para vender?
Lista simplificada:
Copia del IBI y cédula de habitabilidad.
Certificado energético (lo gestiono yo si no lo tienes).
DNI y última escritura.
Todo se digitaliza para tu comodidad.
¿Incluyen notario en el proceso?
Sí, trabajo con notarios bilingües que:
Explican cláusulas en detalle.
Ofrecen descuentos del 10-15% vs. precios públicos.
¿Cómo evitar estafas inmobiliarias?
Señales de alerta:
Propietarios que no permiten visitas.
Precios +15% bajo mercado
Mis clientes reciben informe de legalidad gratuito.
